Challes-les-Eaux (73190) : A vendre bar - tabac - presse - jeux,

situé dans une commune dynamique à proximité de Chambéry.

Cet établissement bénéficie d’un flux journalier constant de clientèle, grâce à sa bonne visibilité, la facilité de stationnement et la proximité de commerces à bonne notoriété, renforçant l’attractivité et la fréquentation.

La commune est en expansion, et le commerce profite d’une clientèle fidèle et régulière.

La surface de vente de 100 m2 est entièrement optimisée et équipée, notamment avec 1 caisse Strator et 1 caisse FDJ, et l’établissement est entièrement sécurisé (vidéosurveillance, alarme, sécurisation intérieure).

Les chiffres clés sont attractifs : Commission tabac 72 000 €, chiffre d’affaires global 179 000 €, dont 46 % réalisés sur des produits à marge.

Le potentiel de développement est réel : 1,5 jour de fermeture hebdomadaire, 5 semaines de congés, possibilité d’optimiser l’agencement et de développer de nouveaux leviers de croissance.

Cette affaire idéale pour un repreneur en reconversion ou un couple recherchant une activité équilibrée et pérenne.

Surface commerciale : 1 210 pi²
Surface totale : 1 210 pi²
Loyer mensuel : 875 € HT hors charges