Bar - tabac - multiservices en Charente-Maritime.

Situé au cœur du bourg, ce commerce de proximité bénéficie d'un emplacement central avec stationnement aisé.

L'ensemble immobilier, indépendant et fonctionnel, regroupe plusieurs activités complémentaires : Bar, tabac, presse, FDJ, épicerie, dépôt de pain et relais colis.

Les espaces de vente ont été rénovés en 2022, offrant un cadre de travail moderne et bien agencé.

L'établissement accueille une clientèle locale fidèle et régulière, avec environ 200 passages par jour.

L'exploitation est actuellement assurée par un couple, sans personnel salarié.

L'organisation des espaces distingue clairement les zones bar et tabac/épicerie, avec réserves dédiées, bureau et accès livraison indépendant.

Le site est équipé d'un dispositif complet de sécurité : Rideaux métalliques, alarme, vidéosurveillance, brouillard et stroboscope.

Chiffres clés :

- Chiffre d'affaires supérieur à 280 000 euros.
- EBE d'environ 85 000 euros.
- Commissions supérieures à 70 keuros.

Loyer annuel : 9 500 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : non