Istres (13800) : A vendre affaire de bar, tabac, Loto, PMU avec grande terrasse.

Bénéficiant d’une agréable superficie, d’une bonne visibilité grâce à son emplacement d’angle et d’un faible loyer.

Cette affaire offre une bonne rentabilité.

Actuellement ouverte de 8h à 20h, elle dispose d’un important potentiel de développement, notamment grâce à l’élargissement des horaires d’ouverture, au développement de la restauration et/ ou du snacking, à la mise en avant de produits à forte marge ou encore à l’organisation de soirées et d’animations.

Loyer : 1 165 € HT/ HC par mois.

Chiffre d’affaires 2025 : 520 000 €.

Total commissions nettes 2025 : 258 000 €.

EBE retraité 2025 : 258 000 € (calculé sur la base d’un couple d’exploitants à la reprise avec 3 salariés).

Prix de vente net vendeur : 740 000 €.

Honoraires du cabinet : 7 % TTC, soit 5,83 % HT.

Une opportunité à découvrir pour son emplacement, sa rentabilité et son important potentiel de développement.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
Loyer mensuel : 1 165 € HT hors charges