Seine Maritime - Rouen (76000) : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, FDJ avec un logement de 3 chambres.

Implanté sur un emplacement premium à forte densité, cet établissement constitue une véritable valeur sûre pour tout professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable et bien située.

- Affaire libre de personnel.
- Chiffre d'affaires : 200 000 €.
- Commissions : 100 000 €.
- CA bar et produits taxables : 100 000 €.

Un atout majeur : - Un logement spacieux de 3 chambres avec garage et stationnement, idéal pour
concilier activité professionnelle et confort de vie.

Conditions attractives :
- Bail récent.
- Loyer global (commerce + habitation) : seulement 1 080 € / mois.

Les atouts qui font la différence :
- Bel emplacement avec facilité de stationnement.
- Bar et terrasse sous-exploitée offrant un fort potentiel de développement.
- Établissement lumineux avec belle visibilité incontournable du secteur.

Prix du fonds de commerce de 325 000 € net vendeur, soit prix FAI HT de 352 400 €.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 760 pi²
Surface totale : 760 pi²
Loyer mensuel : 1 080 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui