Fonds de commerce ? Restaurant / Bar / Salon de thé ? Emplacement premium face mer À saisir : fonds de commerce idéalement situé sur une rue très passante, bénéficiant d?un emplacement exceptionnel face à la mer, avec un fort flux piéton et une excellente visibilité. L?établissement se compose : - d?une spacieuse salle de restaurant offrant environ 60 places assises en intérieur (surface d'environ 109m2, incluant sanitaires et espaces annexes - environ 53m2 la salle de restaurant) - d?une terrasse extérieure de 30 places - de 2 sanitaires - d?une cuisine équipée avec réserve dédiée - d?une réserve supplémentaire À l?étage, un grand espace type studio, d'environ 44m2, entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d?aménagement (logement, bureau, stockage?). Activités autorisées : restaurant, bar, salon de thé avec "Grande licence restaurant" Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 2 225,06 € Taxe foncière : 2 000 € / an Les + : - Emplacement premium face mer - Forte visibilité et passage - Capacité d?accueil intéressante - Potentiel de développement important Prix de vente : 132 000 € Une opportunité rare pour professionnel souhaitant s?implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 60 Surface commerciale : 110 m²
Logement de fonction présent : oui