Savoie - Tresserve (73100) : Cession d'un fonds de restauration sur l'un des emplacements les plus recherchés du secteur, à quelques mètres du plan d'eau, sur un axe à très forte fréquentation touristique.

Les pieds dans l'eau, une belle terrasse et une salle qui respire.

Le bien :

- Environ 470 m2 bâtis, sur un emplacement bord de lac en jouissance d'une terrasse avec vue sur le plan d'eau.
- Environ 230 places au total ; 130 en terrasse, 100 en salle.
- Agencements soignés et tout juste refaits à neuf.
- Cuisine professionnelle très complète.
- Licence IV.

Bail commercial 9 ans, échéance mai 2032. Destination large (restauration, bar, brasserie, traiteur).

Loyer en place : 41 000 € HT / an.

Le potentiel :

- Amplitude d'ouverture actuelle limitée (fermetures l'après-midi) : Marge de progression réelle sur les jours et horaires d'ouverture.
- Cuisine dimensionnée pour absorber un développement événementiel (mariages, réceptions, séminaires).
- Combles aménageables, avec la possibilité d'étudier un projet de création de logement(s).
- Grand parking à proximité, accès facile.

Prix : 1 200 000 € net vendeur. Les honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur, selon le barème en vigueur du cabinet.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 100
Nombre de places en terrasse : 130
Surface commerciale : 5 060 pi²
Surface totale : 5 060 pi²
Loyer mensuel : 3 417 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui