Bouches du Rhône - Martigues (13500), Venise provençale, à vendre le fonds de commerce d'un restaurant situé sur un emplacement N°1.

Un restaurant exploité depuis 16 ans dans un emplacement d'angle offrant une belle visibilité, dans un secteur touristique de Martigues.

Cuisine exclusivement à base de produits frais.

Salle de restaurant de 20 couverts. Véranda d'environ 21 m2 (réalisée en 2023) avec 20 couverts. Terrasse estivale sur trottoir - capacité maximale 30 couverts de plus en période d'été. Licence III.

Établissement en activité - jours et horaires d'ouverture :
- Vendredi, samedi et lundi : Midi et soir.
- Dimanche : Uniquement le midi.

- Bail : Tous commerces.
- Échéance : Février 2028.
- Loyer de 1215 € - eau comprise dans le loyer ainsi que la taxe foncière (redevance sacem d'environ 600 €/an, électricité d'environ 7 500 € / an -optimisation possible à ~5 000 €/an via changement de fournisseur).

Équipements :

Salle & bar :
- Climatisation dans la salle principale.
- Chauffage assuré par la clim + appoint extérieur.
- Grand réfrigérateur boissons.
- Machine à café sous contrat dosettes.
- Lave-verres machine à glaçons.
- Tireuse à bière.

Cuisine :
- Lave-vaisselle professionnel.
- Congélateur réfrigérateur.
- Réfrigérateur combiné.
- Congélateur.
- Banque réfrigérée changée en 2025 four 380 v.
- Plaque induction avec four intégré.
- Hotte aspirante.

Sanitaires & accessibilité :
- WC situés à l'étage, accessibles par l'extérieur.
- Dérogation existante pour la conformité PMR.

Environnement :
- Emplacement stratégique à forte visibilité.
- Secteur touristique avec flux régulier.
- Stationnements à proximité.

Le propriétaire des murs envisage la vente de l'immeuble dans sa globalité (restaurant et 5 appartements).

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 20
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 21 m²
Loyer mensuel : 1 215 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui