Dijon (21000) : A vendre bar Licence IV bénéficiant d’un emplacement de premier choix en centre-ville.

Cet établissement, bien connu pour sa singularité, dispose d’une salle de 90 m2 et d’un espace au 1er étage pouvant être exploité moyennant quelques travaux.

A cela s’ajoutent une grande cave et deux appartements en bon état, ainsi que deux terrasses.

Capacité intérieure : 65 places assises.

Terrasse à l’année : 34 places, avec une extension de 38 places, soit une capacité totale supérieure à 130 places.

Stationnement facile à proximité.

2 CDI à temps partiel à reprendre.

Climatisation réversible, électricité aux normes et plafond phonique.

Bon potentiel à développer.

L’établissement est ouvert de 17h à 2h, ainsi qu’une matinée par semaine.

Loyer mensuel : 4 255 €.

Bail 3/6/9 renouvelé jusqu’en 2032.

Taxe foncière : 3 700 €/ an.

Vente du fonds de commerce possible sous forme traditionnelle ou sous forme de parts sociales.

Pas de travaux ni d’investissement à prévoir, matériel entretenu et en bon état.

Prix : 475 000 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur de 25 000 €, soit 450 000 € net vendeur.

Etablissement avec logements.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 65
Nombre de places en terrasse : 34
Surface commerciale : 970 pi²
Surface totale : 970 pi²
Loyer mensuel : 4 255 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui