Bouches du Rhône - Marseille (13006) : Au sein d'un quartier emblématique de la vie nocturne, artistique et touristique de Marseille, à vendre un fonds de commerce de bar à bières de caractère installé depuis 2018 et reconnu dans le quartier.

Le local :
- 120 m² (carrez, diagnostics 2026), dont une grande salle de 97 m²,
- Grand comptoir bois avec batterie de tireuses,
- Scène équipée pour concerts et spectacles,
- Espace salon (chesterfield, banquettes),
- Mezzanine avec bureau, réserve et chambre froide,
- Accès PMR, 2 WC dont 1 PMR, 2 climatisations réversibles,
- Terrasse sur rue d'environ 25 personnes, 70 places assises, salle entièrement réagençable.

L'exploitation :
- Licence III incluse.
- Horaires librement adaptables : Ouverture possible 7 j/7, en journée comme en soirée, jusqu'à 2h.
- Tout le mobilier et le matériel sont inclus dans la cession.
- Prêt à exploiter dès le lendemain de la reprise, sans travaux.

Le bail :
- Bail commercial 3-6-9.

Dossier complet (bail, diagnostics, éléments comptables, inventaire) communiqué après la signature d'un engagement de confidentialité.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 70
Nombre de places en terrasse : 25
Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 120 m²

Points fort :

- Emplacement N°1 dans une rue très animée, avec forte fréquentation touristique et nocturne.
- Scène en place : Concerts, spectacles, privatisations, événements.
- Loyer modéré pour le secteur (968 € CC) et grande surface de 120 m².
- Fonds à relancer : L'exploitant actuel s'est consacré à un autre projet ; le lieu a déjà dépassé 275 000 € de chiffre d'affaires.
- Fort potentiel : Élargissement des horaires (afterwork, week-ends, journée), offre de restauration légère, partenariat brasserie

Loyer mensuel : 968 € HT charges comprises
Logement de fonction présent : non